Prix de l'immobilier Saint-Pierre
ESTIMATION IMMOBILIÈRE

Prix de l'immobilier & Estimation à Saint Pierre, La Réunion

La grande capitale du Sud, une métropole côtière animée avec port de plaisance, lagon navigable et pôle médical d'excellence.

synthèse express

L'Essentiel en 30 secondes à Saint-Pierre, La Réunion

Chiffres au m² (DVF 2026)

Prix moyen de 3 100 € à 4 900 €/m² pour un appartement et de 3 200 € à 5 800 €/m² pour une maison/villa à Saint-Pierre.

Opportunités Marché

Le marché immobilier de Saint-Pierre se porte bien avec +5.2% de variation récente. C'est un secteur où les acquéreurs sont prêts à investir rapidement.

Garantie Amicasa

Parce que votre secteur bénéficie d'un environnement privilégié (cadre de vie : 8.9 / 10), nous adaptons notre approche. Demandez votre étude offerte sous 48h.

observatoire local

Observatoire des Prix au m² à Saint-Pierre, La Réunion

Source DVF & Notaires La Réunion 2026
Typologie de bien Prix Min / m² Prix Moyen / m² Prix Max / m² Tendance
Appartements (Studios & T2) 2 500 € 3 600 € 4 700 € ↑ +3.2%
Maisons & Villas créoles 3 000 € 4 500 € 6 200+ € ↑ +4.1%
Expertise Amicasa Immobilier
L'Excellence Amicasa

Avis de Valeur Offert sous 48h

Une étude comparative basée sur les transactions notariales réelles (DVF) et les micro-marchés de La Réunion.

Estimation Immobilière

Sur-Mesure & Confidentiel

Étape 1 sur 2
47%
Propriétaires Résidents
60%
Maisons & Villas
8.9 / 10
Qualité du Cadre de Vie
+5.2%
Évolution Prix (12 mois)
Notre Expertise Locale

Amicasa Immobilier, spécialiste de l'estimation immobilière à Saint Pierre, La Réunion

Forte d'une présence historique et d'une connaissance intime des spécificités du marché immobilier à Saint-Pierre, l'équipe Amicasa Immobilier vous accompagne dans l'estimation et la vente de votre bien avec la plus grande rigueur.

Nos récentes ventes témoignent de l'efficacité de notre méthode et de la force de notre réseau. Que vous possédiez un studio idéal pour l'investissement locatif, un appartement familial lumineux ou une demeure d'exception avec jardin, notre approche sur-mesure nous permet de valoriser votre patrimoine au meilleur prix.

Faire appel à Amicasa Immobilier, c'est choisir une estimation précise, confidentielle et argumentée, fondée sur les dernières ventes notariées de votre secteur.

Nos Réussites Locales

Biens vendus par Amicasa Immobilier
à Saint-Pierre, La Réunion

Voir toutes nos ventes à Saint-Pierre
Réf. G176

Saint Pierre – Villa – 106m²

4 p.
3 ch.
106 m²
539 m² ter.
Patrimoine & Histoire Locale

Histoire et cadre de vie
à Saint Pierre

Capitale du Sud & Lagon

Aux origines et au cœur de Saint Pierre

Capitale incontestée du Sud de La Réunion, Saint-Pierre est une métropole côtière dynamique et festive. Dotée d'un port de plaisance en cœur de ville et d'un lagon navigable protégé par le récif corallien, elle offre une qualité de vie balnéaire et urbaine exceptionnelle.

Pôle d'emploi et de santé majeur abritant le CHU Sud Réunion à Terre Sainte, le campus universitaire des sciences et de santé et la grande zone commerciale de Canabady, Saint-Pierre génère une demande locative continue.

Du charme pittoresque du quartier des pêcheurs de Terre Sainte aux grands espaces résidentiels de la Ligne des Bambous et de la Ravine des Cabris, Saint-Pierre offre un marché immobilier très recherché et performant.

Architecture & Biens

Cases de pêcheurs réhabilitées à Terre Sainte, résidences de standing en front de mer et villas contemporaines sur la Ligne des Bambous.

Écoles & Transports

Réseau Alternéo, CHU Sud Réunion, Campus Universitaire du Sud et aéroport de Pierrefonds.

Atouts Stratégiques

  • Lagon sécurisé et superbe front de mer
  • Bassin d'emploi majeur du Sud
  • Port de plaisance en cœur de ville
Analyse Comparative des Prix

Baromètre des prix au m² par typologie de bien

VALORISATION CONSTATÉE SUR LES 12 DERNIERS MOIS À SAINT PIERRE - SAINT-PIERRE

Studios & 2 Pièces
3 100 € - 4 900 €
Investissement locatif pérenne et premiers achats.
Appartements Familiaux
3 100 € - 4 900 €
Forte recherche de balcons, terrasses et ascenseurs.
Maisons & Pavillons
3 200 € - 5 800 €
Demande maximale pour jardins clos et calme.
Demeures d'Exception
Off-Market / Confidentiel
Villas créoles de prestige, propriétés d'exception et grands domaines.
Micro-Marché Ultra-Local

Observatoire des prix au m² par rue

Secteur / Rue Fourchette Prix m² Moyen Typologies Dominantes
Terre Sainte / Front de Mer 4 800 € - 7 000 € / m² Villas de charme et appartements premium
Ligne des Bambous / Ravine des Cabris 3 200 € - 4 500 € / m² Grandes villas familiales avec jardin
Hyper-centre 3 000 € - 4 200 € / m² Appartements T2/T3 prisés pour l'investissement
Cadre Réglementaire

Urbanisme & Règles PLU

  • Zone : Densification du centre-ville encouragée
  • Emprise : Jusqu'à 80% en hyper-centre
  • Hauteur : R+4 autorisé au centre
  • Espaces_verts : Préservation des zones agricoles (Hauts)
Développement & Mobilité

Projets d'Avenir & Valorisation

Extension du Port de Plaisance

Valorisation du front de mer et des commerces.

ZAC Canabady

Modernisation du pôle économique et commercial.

Impact positif prévisible sur la valeur au m² à Saint-Pierre
Demande & Profil Acquéreurs

Qui recherche un bien à Saint Pierre ?

Personnel médical du CHU, universitaires, investisseurs et familles.

Facteurs de Plus-Value

Ce qui valorise votre bien

  • Accès à pied au lagon ou front de mer
  • Secteur Terre Sainte
  • Proximité du CHU
Guide Pratique & Vie Quotidienne

Infrastructures & Services à Saint-Pierre, La Réunion

Écoles & Éducation

De la maternelle au supérieur
Campus Universitaire du Sud (Terre Sainte)
IUT, Sciences & Santé
Terre Sainte (3 min)
Lycée Boisjoly Potier & Lycée Saint-Charles
Public & Privé Catholique
Centre Saint-Pierre
Collège Émile Hugot
Public Secondaire
Ravine des Cabris

Transports & Accès

Mobilités & Réseaux
Réseau Bus Alternéo & BHNS Sud
Gare Routière Saint-Pierre
RN1 / RN2 (Axe Sud - Ouest - Est)
Accès rapide 2 min
Aéroport de Pierrefonds
10 min direct

Santé & Commerces

Services du quotidien
Centre Hospitalier Universitaire CHU Sud Réunion
Grand CHU du Sud & Maternité
Terre Sainte (5 min)
ZAC Canabady (Leclerc, Décathlon, Galeries)
Grand Pôle Commercial du Sud
5 min
Pharmacie du Front de Mer & Marché Couvert
Santé & marché artisanal créole
Centre-ville à pied
Analyse du Marché Local

Le marché immobilier et prix au m² à Saint Pierre

Vendre une propriété à Saint-Pierre requiert une évaluation rigoureuse de la valeur vénale. Une surévaluation risque d'isoler votre bien sur le marché, tandis qu'une sous-évaluation vous prive d'un capital précieux. Amicasa Immobilier vous apporte un avis de valeur impartial et appuyé sur notre connaissance approfondie du marché immobilier à La Réunion.

Étude de Marché Impartiale

Nous croisons les ventes notariées effectives (DVF) et les critères spécifiques de votre bien à Saint-Pierre (étage, exposition, état, DPE) pour fixer le juste prix net vendeur.

Filtrage Financier Acquéreurs

À Saint-Pierre, nous ne faisons pas visiter votre bien aux curieux. La solvabilité financière de chaque candidat acquéreur est validée avec leurs courtiers ou banques avant toute visite.

Mise en Valeur Sur-Mesure

Reportage photo professionnel, diffusion ciblée et mise en avant auprès de notre fichier d'acheteurs qualifiés à la recherche d'un bien à Saint-Pierre.

Indicateurs du marché immobilier à Saint Pierre

32 jours
Délai de Vente Moyen
3.2%
Marge de Négociation
Élevée
Tension Acquéreurs
Familial & Cadres
Profil Dominant
Repères Territoriaux & Démographie

Profil de la commune de Saint-Pierre (97410)

La Réunion (974)
Population
84 000 hab.
Âge Médian
36 ans
Densité
875 hab./km²
Superficie
96 km²
Espaces Verts & Cadre Environnement tropical préservé, forêts et hauts verdoyants
Transports & Mobilité Réseau de bus local & accès rapide aux axes principaux
Cadre de Vie Climat tropical agréable, environnement vivant et chaleureux

Observatoire des prix au m² à Saint Pierre

Typologie de bien Prix m² Moyen Fourchette Haute
Appartement 3 100 € / m² 4 900 € / m²
Appartement Récent / Standing 3 000 € / m² 5 500 € / m²
Maison & Villa 3 200 € / m² 5 800 € / m²
Terrain à bâtir 800 € / m² 1 800 € / m²
Données indicatives calculées d'après les dernières ventes réalisées et les spécificités du secteur Saint Pierre.
Questions fréquentes

Tout savoir sur l'estimation immobilière à Saint-Pierre, La Réunion

Comment faire estimer son bien immobilier à Saint-Pierre, La Réunion ?

Combien coûte une estimation immobilière à Saint-Pierre, La Réunion ?

Quels sont les facteurs qui valorisent le plus un bien à Saint-Pierre, La Réunion ?

Pourquoi privilégier l'avis d'une agence plutôt qu'un simulateur en ligne ?

Quel est le délai moyen pour vendre au prix estimé à Saint-Pierre, La Réunion ?

Rayonnement Local

Les artères et rues principales à Saint Pierre

Pour affiner notre expertise, notre agence immobilière analyse en continu les transactions et l'attractivité des principaux axes de la commune.

Avenue Principale Boulevard du Centre Rue de la Mairie Chemin des Écoliers Route des Hauts Rue des Flamboyants Allée des Bougainvilliers Chemin de la Source Rue du Commerce Avenue de l'Océan
Amicasa Immobilier

L'Agence

Amicasa Immobilier

Réponse rapide sur WhatsApp