Prix de l'immobilier Quartier La Grande Montée (Sainte-Marie)
ESTIMATION IMMOBILIÈRE

Prix de l'immobilier & Estimation à Quartier La Grande Montée (Sainte Marie), La Réunion

Un secteur recherché et stratégique de La Réunion, alliant qualité de vie privilégiée, cadre naturel tropical et dynamique immobilière solide.

synthèse express

L'Essentiel en 30 secondes à Quartier La Grande Montée (Sainte-Marie), La Réunion

Chiffres au m² (DVF 2026)

Prix moyen de 2 800 € à 4 200 €/m² pour un appartement et de 3 200 € à 5 200 €/m² pour une maison/villa à Quartier La Grande Montée (Sainte-Marie).

Opportunités Marché

Le secteur de Quartier La Grande Montée (Sainte-Marie) affiche une tendance de prix de +3.8% sur 12 mois. Le parc local (composé à 76% de maisons) attire de nombreux acquéreurs qualifiés.

Garantie Amicasa

Avec un cadre de vie noté à 8.6 / 10, votre secteur a ses spécificités. Nous vous offrons une étude comparative (ECM) sur-mesure et indépendante, remise sous 48h.

observatoire local

Observatoire des Prix au m² à Quartier La Grande Montée (Sainte-Marie), La Réunion

Source DVF & Notaires La Réunion 2026
Typologie de bien Prix Min / m² Prix Moyen / m² Prix Max / m² Tendance
Appartements (Studios & T2) 2 300 € 3 300 € 4 200 € ↑ +3.2%
Maisons & Villas créoles 2 700 € 3 900 € 5 400+ € ↑ +4.1%
Expertise Amicasa Immobilier
L'Excellence Amicasa

Avis de Valeur Offert sous 48h

Une étude comparative basée sur les transactions notariales réelles (DVF) et les micro-marchés de La Réunion.

Estimation Immobilière

Sur-Mesure & Confidentiel

Étape 1 sur 2
62%
Propriétaires Résidents
76%
Maisons & Villas
8.6 / 10
Qualité du Cadre de Vie
+3.8%
Évolution Prix (12 mois)
Notre Expertise Locale

Amicasa Immobilier, spécialiste de l'estimation immobilière à Quartier La Grande Montée (Sainte Marie), La Réunion

Forte d'une présence historique et d'une connaissance intime des spécificités du marché immobilier à Quartier La Grande Montée (Sainte-Marie), l'équipe Amicasa Immobilier vous accompagne dans l'estimation et la vente de votre bien avec la plus grande rigueur.

Nos récentes ventes témoignent de l'efficacité de notre méthode et de la force de notre réseau. Que vous possédiez un studio idéal pour l'investissement locatif, un appartement familial lumineux ou une demeure d'exception avec jardin, notre approche sur-mesure nous permet de valoriser votre patrimoine au meilleur prix.

Faire appel à Amicasa Immobilier, c'est choisir une estimation précise, confidentielle et argumentée, fondée sur les dernières ventes notariées de votre secteur.

Nos Réussites Locales

Biens vendus par Amicasa Immobilier
à Quartier La Grande Montée (Sainte-Marie), La Réunion

Voir toutes nos ventes à Quartier La Grande Montée (Sainte-Marie)
Réf. A22

La Grande Montee – Maison – 76m²

4 p.
3 ch.
76 m²
200 m² ter.
Réf. L180

La Grande Montee – Maison – 190m²

7 p.
6 ch.
190 m²
510 m² ter.
Patrimoine & Histoire Locale

Histoire et cadre de vie
à Quartier La Grande Montée (Sainte Marie)

Authenticité & Douceur de Vivre

Aux origines et au cœur de Quartier La Grande Montée (Sainte Marie)

Située dans l'Est et le Nord-Est verdoyant de La Réunion, la localité de Quartier La Grande Montée (Sainte Marie) s'épanouit dans un environnement naturel luxuriant entre rivières, cascades et cultures traditionnelles. Bénéficiant d'une position privilégiée sur l'axe RN2, elle assure des liaisons rapides vers l'Aéroport Roland Garros et le grand pôle hospitalier du GHER.

Secteur vivant et authentique, Quartier La Grande Montée (Sainte Marie) séduit par la générosité de son cadre de vie et la présence d'infrastructures scolaires, sportives et commerciales complètes. C'est le choix privilégié des familles cherchant la tranquillité et le contact avec la nature tropicale.

Sur le plan de l'immobilier, Quartier La Grande Montée (Sainte Marie) affiche un rapport surface/prix particulièrement attractif. Les grandes maisons individuelles avec jardins arborés et les pavillons récents y connaissent des ventes fluides portées par une demande locale solide.

Architecture & Biens

L'architecture à Quartier La Grande Montée (Sainte Marie) illustre parfaitement l'art de vivre créole modernisé. Le paysage immobilier s'articule autour de belles maisons individuelles et de villas contemporaines avec varangues et piscines, côtoyant des habitations traditionnelles chaleureuses et quelques résidences d'appartements récentes conçues pour le confort bioclimatique.

Écoles & Transports

Quartier La Grande Montée (Sainte Marie) bénéficie d'infrastructures de transports publiques efficaces et d'un accès rapide aux grands axes routiers de La Réunion. La commune dispose d'un réseau scolaire complet de la petite enfance aux établissements secondaires, ainsi que de services médicaux et commerces de proximité.

Atouts Stratégiques

  • Cadre de vie exceptionnel et authentique
  • Proximité des commodités et des axes routiers
  • Environnement naturel et vue panoramique
  • Marché immobilier sain et sécurisant
Analyse Comparative des Prix

Baromètre des prix au m² par typologie de bien

VALORISATION CONSTATÉE SUR LES 12 DERNIERS MOIS À QUARTIER LA GRANDE MONTÉE (SAINTE MARIE) - QUARTIER LA GRANDE MONTÉE (SAINTE-MARIE)

Studios & 2 Pièces
2 800 € - 4 200 €
Investissement locatif pérenne et premiers achats.
Appartements Familiaux
2 800 € - 4 200 €
Forte recherche de balcons, terrasses et ascenseurs.
Maisons & Pavillons
3 200 € - 5 200 €
Demande maximale pour jardins clos et calme.
Demeures d'Exception
Off-Market / Confidentiel
Villas créoles de prestige, propriétés d'exception et grands domaines.
Micro-Marché Ultra-Local

Observatoire des prix au m² par rue

Secteur / Rue Fourchette Prix m² Moyen Typologies Dominantes
Quartiers hauts & résidentiels avec vue 4 000 € - 5 200 € / m² Villas d'architecte et propriétés avec piscine
Cœur de village et centre-ville 3 100 € - 3 900 € / m² Maisons familiales et appartements récents
Secteurs verdoyants de mi-pente 2 800 € - 3 400 € / m² Pavillons individuels avec jardin arboré
Cadre Réglementaire

Urbanisme & Règles PLU

  • Zone : Zones urbaines et à urbaniser maîtrisées
  • Emprise : 30% à 50% selon les parcelles
  • Hauteur : R+1 ou R+2 avec combles
  • Espaces_verts : Prescriptions paysagères tropicales
Développement & Mobilité

Projets d'Avenir & Valorisation

Axes Routiers & Mobilités

Amélioration des connexions vers les grands axes N1/N2/N3 pour fluidifier la circulation.

Commerces & Micro-Centralités

Développement de commerces de bouche, marchés de producteurs créoles et centres médicaux.

Cadre de Vie Bioclimatique

Végétalisation des espaces publics et préservation des espaces naturels de la commune.

Impact positif prévisible sur la valeur au m² à Quartier La Grande Montée (Sainte-Marie)
Demande & Profil Acquéreurs

Qui recherche un bien à Quartier La Grande Montée (Sainte Marie) ?

Familles actives, secundo-accédants recherchant le calme, cadres et investisseurs patrimoniaux à la recherche de sécurité.

Facteurs de Plus-Value

Ce qui valorise votre bien

  • Vue dégagée sur la mer ou la montagne
  • Présence d'une varangue et d'une piscine
  • Terrain bien orienté et piscinable
  • Absence de vis-à-vis et environnement calme
Guide Pratique & Vie Quotidienne

Infrastructures & Services à Quartier La Grande Montée (Sainte-Marie), La Réunion

Écoles & Éducation

De la maternelle au supérieur
Collège Beauséjour
Collège réinventé moderne bioclimatique
Éco-quartier Beauséjour
Lycée Le Verger / Sainte-Marie
Enseignement Secondaire public
À 5 min
Écoles Duparc & La Confiance
Maternelles & Élémentaires
À 2 min

Transports & Accès

Mobilités & Réseaux
Réseau Citalis (Lignes Nord Express)
Arrêts Duparc & Beauséjour
N2 4-voies & Échangeur Aéroport
Accès direct 2 min
Aéroport International Roland Garros
À 3 min

Santé & Commerces

Services du quotidien
Centre Commercial La Réserve (Duparc)
Hyper-marché & 60 enseignes
Au cœur du secteur
Centre Médical Beauséjour
Cabinet médical, dentistes & pharmacie
Beauséjour
Port de Pêche et de Plaisance de Sainte-Marie
Restaurants de poisson frais & marina
Front de mer
Analyse du Marché Local

Le marché immobilier et prix au m² à Quartier La Grande Montée (Sainte Marie)

Vendre une propriété à Quartier La Grande Montée (Sainte-Marie) requiert une évaluation rigoureuse de la valeur vénale. Une surévaluation risque d'isoler votre bien sur le marché, tandis qu'une sous-évaluation vous prive d'un capital précieux. Amicasa Immobilier vous apporte un avis de valeur impartial et appuyé sur notre connaissance approfondie du marché immobilier à La Réunion.

Étude de Marché Impartiale

Nous croisons les ventes notariées effectives (DVF) et les critères spécifiques de votre bien à Quartier La Grande Montée (Sainte-Marie) (étage, exposition, état, DPE) pour fixer le juste prix net vendeur.

Filtrage Financier Acquéreurs

À Quartier La Grande Montée (Sainte-Marie), nous ne faisons pas visiter votre bien aux curieux. La solvabilité financière de chaque candidat acquéreur est validée avec leurs courtiers ou banques avant toute visite.

Mise en Valeur Sur-Mesure

Reportage photo professionnel, diffusion ciblée et mise en avant auprès de notre fichier d'acheteurs qualifiés à la recherche d'un bien à Quartier La Grande Montée (Sainte-Marie).

Indicateurs du marché immobilier à Quartier La Grande Montée (Sainte Marie)

40 jours
Délai de Vente Moyen
3.2%
Marge de Négociation
Élevée
Tension Acquéreurs
Familial & Cadres
Profil Dominant
Repères Territoriaux & Démographie

Profil de la commune de Quartier La Grande Montée (Sainte-Marie) (97438)

La Réunion (974)
Population
64 200 hab.
Âge Médian
36 ans
Densité
915 hab./km²
Superficie
122 km²
Espaces Verts & Cadre Environnement tropical préservé, forêts et hauts verdoyants
Transports & Mobilité Réseau de bus local & accès rapide aux axes principaux
Cadre de Vie Climat tropical agréable, environnement vivant et chaleureux

Observatoire des prix au m² à Quartier La Grande Montée (Sainte Marie)

Typologie de bien Prix m² Moyen Fourchette Haute
Appartement 2 800 € / m² 4 200 € / m²
Appartement Récent / Standing 3 000 € / m² 5 500 € / m²
Maison & Villa 3 200 € / m² 5 200 € / m²
Terrain à bâtir 800 € / m² 1 800 € / m²
Données indicatives calculées d'après les dernières ventes réalisées et les spécificités du secteur Quartier La Grande Montée (Sainte Marie).
Questions fréquentes

Tout savoir sur l'estimation immobilière à Quartier La Grande Montée (Sainte-Marie), La Réunion

Comment faire estimer son bien immobilier à Quartier La Grande Montée (Sainte-Marie), La Réunion ?

Combien coûte une estimation immobilière à Quartier La Grande Montée (Sainte-Marie), La Réunion ?

Quels sont les facteurs qui valorisent le plus un bien à Quartier La Grande Montée (Sainte-Marie), La Réunion ?

Pourquoi privilégier l'avis d'une agence plutôt qu'un simulateur en ligne ?

Quel est le délai moyen pour vendre au prix estimé à Quartier La Grande Montée (Sainte-Marie), La Réunion ?

Rayonnement Local

Les artères et rues principales à Quartier La Grande Montée (Sainte Marie)

Pour affiner notre expertise, notre agence immobilière analyse en continu les transactions et l'attractivité des principaux axes de la commune.

Route de la Grande Montée Chemin de l'Espérance Chemin des Tamarins Chemin de la Source Allée des Cocotiers Rue des Bananiers Chemin des Orchidées Chemin du Panorama Route des Hauts Allée des Goyaviers
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