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Saint-Denis (97400)

5 pièces - 138 m²

Maison/appartement T5-6 + Cour + parkings - CARRE D'OR SAINT DENIS

430 000 €
Ref : A76
Découvrir le bien
MAISON/APPARTEMENT 5 PIÈCES 138 M² (terrain 130 M²) + COUR + PARKINGS - SAINT DENIS (CARRE D'OR)

AMICASA IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement/maison T5-6 de 138 m2 habitables + une cour de 20m2, un atelier de 19m2 idéalement situé dans le carré d'or à ST DENIS proche du BARACHOIS.

Doté de 2 places de parkings, et construit sur 3 niveaux, ce bien peut correspondre à différents projets.

Premièrement il peut correspondre à une famille recherchaht une une résidence principale à proximité de toutes commodités avec 3 chambres, 2 bureaux, 2 salles de douche, un séjour de près de 40m2 et une cuisine séparée ainsi qu'un espace extérieur vous permettant de profiter de l'agréable climat réunionnais.

Deuxièmement, il peut aussi correspondre à un investissement locatif à fort potentiel. En effet, il est possible de louer l'intégralité de la maison ou alors de diviser ce bien en 3 logements distincts d'environ 40m2 chacun (3 T2).

Enfin, il peut également correspondre à un investisseurs souhaitant faire des bureaux. Comme pour l'investissement locatif résidentiel, il sera possible de réaliser 3 plateaux différents pour de la location commerciale. L'emplacement est idéal.

Vous l'aurez compris, ce bien aux multiples facettes a un fort potentiel. Cependant, pour optimiser totalement son potentiel, il faudra prévoir un budget travaux.

Vous pouvez visiter dès à présent ce bien via notre visite virtuelle.

Ce bien n'est pas soumis au régime de la copropriété (pas de charge, pas de syndic de copropriété).

Ce bien vous est proposé par Grégory AMICO (RSAC 802 784 835), votre interlocuteur privilégié pour cette annonce, n’hésitez pas à le contacter pour plus d’informations O6 92 4O 39 85.


« Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr"




TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 97400
Surface habitable (m²) 138 m²
surface terrain 130 m²
Surface loi Carrez (m²) 139 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Année de construction 1970
Quartier Centre
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 430 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 713 €
Rez de chaussée
Bureau 8.06 m²

WC 1.42 m²

Chambre 1 9.96 m²

salle d'eau 1.91 m²

buanderie 7.29 m²

Pallier 7.37 m²

Dégagement 2.2 m²

terrasse 13.03 m²

atelier 16.61 m²

Cour 19.58 m²

Etage 1
Pallier 4.97 m²

Séjour 34.89 m²

loggia 5.18 m²

cuisine 8.31 m²

balcon 0.8 m²

Etage 2
Pallier 4.24 m²

Chambre 2 17.73 m²

WC 2 1.57 m²

Bureau 2 6.23 m²

Salle d'eau 2 6.19 m²

Chambre 3 11.36 m²

balcon 0.8 m²

DPE GES
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