Coup de coeur

Saint-Denis (97400)

5 pièces - 138 m²

Maison/appartement T5-6 + Cour + parkings - CARRE D'OR SAINT DENIS

430 000 €

Ref : A76

Découvrir le bien

MAISON/APPARTEMENT 5 PIÈCES 138 M² (terrain 130 M²) + COUR + PARKINGS - SAINT DENIS (CARRE D'OR)

AMICASA IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement/maison T5-6 de 138 m2 habitables + une cour de 20m2, un atelier de 19m2 idéalement situé dans le carré d'or à ST DENIS proche du BARACHOIS.

Doté de 2 places de parkings, et construit sur 3 niveaux, ce bien peut correspondre à différents projets.

Premièrement il peut correspondre à une famille recherchant une résidence principale à proximité de toutes commodités avec 3 chambres, 2 bureaux, 2 salles de douche, un séjour de près de 40m2 et une cuisine séparée ainsi qu'un espace extérieur vous permettant de profiter de l'agréable climat réunionnais.

Deuxièmement, il peut aussi correspondre à un investissement locatif à fort potentiel. En effet, il est possible de louer l'intégralité de la maison ou alors de diviser ce bien en 3 logements distincts d'environ 40m2 chacun (3 T2).

Enfin, il peut également correspondre à un investisseur souhaitant faire des bureaux. Comme pour l'investissement locatif résidentiel, il sera possible de réaliser 3 plateaux différents pour de la location commerciale. L'emplacement est idéal.

Vous l'aurez compris, ce bien aux multiples facettes a un fort potentiel. Cependant, pour optimiser totalement son potentiel, il faudra prévoir un budget travaux.

Vous pouvez visiter dès à présent ce bien via notre visite virtuelle.

Ce bien n'est pas soumis au régime de la copropriété (pas de charge, pas de syndic de copropriété).

Ce bien vous est proposé par ALEXANDRE DE JESUS FRADE (877971598), votre interlocuteur privilégié pour cette annonce, n’hésitez pas à le contacter pour plus d’informations au O6 45 66 62 37.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr"

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 97400

Surface habitable (m²) 138 m²

surface terrain 130 m²

Surface loi Carrez (m²) 139 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Année de construction 1970

Quartier Centre

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 430 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 713 €

Rez de chaussée

Bureau 8.06 m²

WC 1.42 m²

Chambre 1 9.96 m²

salle d'eau 1.91 m²

buanderie 7.29 m²

Pallier 7.37 m²

Dégagement 2.2 m²

terrasse 13.03 m²

atelier 16.61 m²

Cour 19.58 m²

Etage 1

Pallier 4.97 m²

Séjour 34.89 m²

loggia 5.18 m²

cuisine 8.31 m²

balcon 0.8 m²

Etage 2

Pallier 4.24 m²

Chambre 2 17.73 m²

WC 2 1.57 m²

Bureau 2 6.23 m²

Salle d'eau 2 6.19 m²

Chambre 3 11.36 m²

balcon 0.8 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Téléphone 06 93 52 55 44

E-mail contact@amicasa-immobilier.com

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