Sous-offre

Sainte-Marie (97438)

6 pièces - 160 m²

MAISON T5 + STUDIO - Sainte Marie

340 000 €

Ref : A126

Découvrir le bien

MAISON 6 PIÈCES 160 M² (terrain 460 M²) COMPRENNANT UN STUDIO - SAINTE MARIE

AMICASA IMMOBILIER vous propose à la vente cette charmante maison T5 + un studio soit 160m2 habitables avec une terrasse couverte de 20m2, construite sur un terrain entièrement plat d'envrion 460m2 relié au tout à l'égoût.

Cette maison sera vous plaire par son calme et sa proximité avec les commodités (grands axes routiers / centre commercial / bus ... ).

Avec cette maison, plusieurs possibilités s'offrent à vous, vous pouvez:

- soit agrandir la maison en incluant le studio dans la maison principale avec quelques travaux,

- soit louer le studio (450€/500€ en meublé).

- soit utiliser le studio comme endroit idéal pour pratiquer une activité libérale avec un accès facile (de plain-pieds) pour les clients.

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Concernant l'agencement, vous trouverez:

- au RDC: une varangue fermée, une cuisine ouverte sur un séjour de 31m2, une buanderie, 2 chambres, une salle de douche et un WC séparé.

- au R+1: un palier servant de dégagement et donnant accès à deux autres chambres en sous pentes, un bureau et un second WC

Enfin, il y a le studio de 18m2 + la terrasse de 20m2 se situant sur un des côté de la maison (collé à la maison).

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Sur le terrain, un abri voiture vous permettra de stationner 2 véhicules. Enfin, vous pourrez profiter de l'exterieur grace à un espace gazonné et arboré faisant le tour de la maison.

Dernier point, la maison est individuelle et située dans une petite impasse peu passante.

TF: 3 188€/an

Ce bien vous est proposé par Laurent GARDEUR (N°RSAC 838969566 ), votre interlocuteur privilégié pour cette annonce, n’hésitez pas à le contacter pour plus d’informations au O6 92 O2 73 49.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr"

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 97438

Surface habitable (m²) 160 m²

surface terrain 460 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Terrasse OUI

Année de construction 1994

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 340 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 3 188 €

Rez de chaussée

varangue femée 29 m²

salon/sejour 31.1 m²

cuisine 9.5 m²

cellier 10 m²

chambre 9.7 m²

clim placards

couloir 1.3 m²

salle de douche 8.8 m²

WC 1.9 m²

chambre 10.5 m²

Studio 18 m²

coint nuit / wc / salle de douche

terrasse studio 19 m²

Cabanon 4 m²

abri voiture 15 m²

Etage 1

Palier 3.3 m²

chambre 9 m²

bureau 4 m²

chambre 13.5 m²

WC 1.7 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 06 93 52 55 44

E-mail contact@amicasa-immobilier.com

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