Exclusivité

Prix en baisse

Sainte-Anne (97437)

75 m²

Ensemble immobilier de 4 appartements (studios) - LIBRE - Neuf

191 489 €

Ref : L54

Découvrir le bien

ENSEMBLE IMMOBILIER DE 4 APPARTEMENTS (STUDIOS) 75 M² (terrain 295 M²) - LIBRE - NEUF - SAINT BENOIT (SAINTE ANNE)

AMICASA IMMOBILIER vous porpose à la vente ce bien atypique.

En effet sur une parcelle de presque 300 m2, à SAINT BENOIT (quartier SAINTE ANNE), proche du collège BASSIN BLEU et situé au calme, cet ensemble immobilier composé de 4 studios (type bungalow) en dur, neufs et réalisés avec goût vous permettra de réaliser un très bon investissement.

A la base construit pour accueillir une Maison d'Assistante Maternelle, la propriétaire a décidé de changer de projet pour partir en métropole. Aujourd'hui, ce projet peut très bien convenir à une profession libérale type kiné, tatoueur en association, une association diverse ou alors de l'investissement locatif meublé.

Estimé à un rendement locatif d'environ 500€ par bungalows, vous obtiendrez alors des revenus locatifs d'environ 2 000€ par mois. Ce qui nous donne un rapport locatif de presque 11% et SANS CHARGE DE COPROPRIETE !

Tout est propre, et il n'y a AUCUN travaux à prévoir. Les propriétaires actuels étant déterminés à réaliser les finitions pour rendre le produit louable de suite.

Les appartements font environ 18-19m2 chacun.

Prix du bien: 191 489€ HAI

(dont honoraires 6% TTC à charge vendeur)

Ce bien vous est proposé par M GARDEUR Laurent (N°RSAC : 838 969 566), votre interlocuteur privilégié pour cette annonce, n’hésitez pas à le contacter pour plus d’informations au O692 O2 73 49

« Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr"

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 97437

Surface habitable (m²) 75 m²

surface terrain 295 m²

Surface loi Carrez (m²) 75 m²

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Année de construction 2021

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré NON

Terrain divisible NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 191 489 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Rez de chaussée

Studio 1 18.1 m²

Studio indépendant comprenant une pièce à vivre avec kitchenette, salle de douche (italienne) et WC ainsi qu'une petite pièce pouvant servir de bureau, de salle à manger ou coin TV

Studio 2 18.6 m²

Studio indépendant comprenant une pièce à vivre avec kitchenette, salle de douche (italienne) et WC ainsi qu'une petite pièce pouvant servir de bureau, de salle à manger ou coin TV

Studio 3 18.9 m²

Studio indépendant comprenant une pièce à vivre avec kitchenette, salle de douche (italienne) et WC ainsi qu'une petite pièce pouvant servir de bureau, de salle à manger ou coin TV

Etage 1

Studio 4 19 m²

Studio indépendant comprenant une pièce à vivre avec kitchenette, salle de douche (italienne) et WC ainsi qu'une petite pièce pouvant servir de bureau, de salle à manger ou coin TV

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 06 93 52 55 44

E-mail contact@amicasa-immobilier.com

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