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Nouveauté

Saint-André (97440)

4 pièces - 87 m²

SAINT ANDRÉ (Lotissement KARAMEL BLEU) - MAISON T4 87m2 louée - Idéal investissement

110 000 €

Ref : L257

Découvrir le bien

À VENDRE – MAISON T4 JUMELÉE – LOTISSEMENT KARAMEL BLEU – INVESTISSEMENT LOCATIF AMICASA IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison jumelée de type T4 de 87m2, située dans le lotissement résidentiel KARAMEL BLEU. Vendue louée – locataire en place depuis 2012. Rentabilité brute supérieure à 9 %Loyer actuel : 840 € CC / mois Exemple : un crédit de 110 000 € sur 20 ans représente environ 650 €/mois…Un investissement autofinancé ! Descriptif du bien : - Surface séjour/cuisine : env. 36 m² - 1 chambre + 1 salle d'eau avec WC au RDC - 2 chambres + salle de bain + 2e WC à l’étage - Terrain privatif d’environ 180 m² - Maison en copropriété – Jumelée - Travaux à prévoir après le départ du locataire, mais excellent potentiel locatif ou patrimonial ! Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1 450 € - Copropriété : 30 lots - Charges trimestrielles : 150 € (soit 600 €/an) - Aucune procédure en cours Contactez votre conseiller Laurent GARDEUR (RSAC n° 838 969 566) au O692 O2 73 49 pour organiser une visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr »

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 97440

Surface habitable (m²) 87 m²

surface terrain 180 m²

Surface loi Carrez (m²) 87 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de parking 2

Année de construction 2007

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 30

Quote Part annuelle des charges 600 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 110 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 50 €

Taxe foncière annuelle 1 450 €

Rez de chaussée

Séjour / Cuisine ouverte 36.2 m²

Dégagement 1 m²

chambre 12.35 m²

Salle de douche avec WC 5.95 m²

Sous escaliers

Varangue 10.7 m²

Etage 1

Escaliers / Dégagement 5.55 m²

chambre 10.5 m²

WC 1.15 m²

salle de bain 4 m²

chambre 10.25 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 06 93 52 55 44

E-mail contact@amicasa-immobilier.com

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