Exclusivité

Nouveauté

Saint-André (97440)

4 pièces - 86 m²

ST ANDRE (KARAMEL BLEU) - MAISON T4 86m2

140 000 €

Ref : L237

Découvrir le bien

AMICASA IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITÉ une opportunité à saisir dans le lotissement KARAMEL BLEU ! Située au sein d’une petite copropriété calme et conviviale, cette maison mitoyenne datant de 2008, à rénover, représente un véritable potentiel pour investisseurs ou primo-accédants. Ce tarif tient compte des travaux à prévoir : remplacement de la cuisine, rénovation de la salle d’eau, ainsi que la reprise de certains éléments de cloisonnage affectés par des infiltrations. Après réfection, ce bien constitue un placement patrimonial intéressant. Caractéristiques du bien : Surface habitable : environ 85 m² Rez-de-chaussée : - Séjour spacieux avec cuisine ouverte d’environ 36 m² - 1 chambre - 1 salle de douche avec WC - Une varangue agrémente l’extérieur À l’étage : - 2 chambres - 1 salle de bain - WC séparés Informations pratiques : Taxe foncière : 1 488 € (2024) Année de construction : 2008 Copropriété : Nombre de lots : 35 Charges annuelles moyennes : 578 € Procédure en cours : Aucune Contactez dès maintenant votre interlocuteur dédié Laurent GARDEUR (RSAC n° 838 969 566- au O692 O2 73 49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 97440

Surface habitable (m²) 86 m²

surface terrain 160 m²

Surface loi Carrez (m²) 86 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de parking 2

Année de construction 2008

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 30

nombre de lots 35

Quote Part annuelle des charges 580 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 140 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 45 €

Taxe foncière annuelle 1 488 €

Rez de chaussée

Séjour et cuisine ouverte 36.6 m²

Dégagement 1 m²

chambre 12.35 m²

Salle de douche et WC 7 m²

Varangue 10.7 m²

Etage 1

Dégagement 2.6 m²

chambre 10.6 m²

WC 1.15 m²

salle de bain 4 m²

Baignoire et une vasque

chambre 10.7 m²

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Loisirs
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