Exclusivité

Coup de coeur

Saint-Denis (97400)

5 pièces - 250 m²

VILLA - LOFT - CENTRE-VILLE DE SAINT DENIS - CARRE D'OR - Bien d'exception - 250 m2 habitables

850 000 €

Ref : L186

Découvrir le bien

AMICASA IMMOBILIER à l'honneur de vous présenter ce bien d'exception au coeur du centre-ville de SAINT DENIS.

Ce loft sur 3 niveaux de 250 m2 habitables est un coup de coeur assuré !

Vous cherchez à habiter en ville, dans un cadre idéal et dans une maison de charme, elle est pour vous. Ce bien rare et précieux, unique et atypique correspondra aux clients recherchant à avoir tout à disposition à pied.

Cette maison-loft se compose :

- au RDC d'une salle de réception et son bar sur mesure de plus de 53m2, d'une réserve, d'un bureau/chambre avec sa magnifique verrière de plus de 24m2, d'une salle de douche et WC.

- au 1er étage dont l'accès se fait par un très bel escalier donnant sur un grand salon/séjour de 67m2 et sur une cuisine ouverte de plus de 11m2 soit un total de près de 80m2 de pièce à vivre. Un dégagement vous permet d'accéder à un second WC et un escalier pour monter au deuxième étage et au coin nuit,

- au 2ème étage vous trouverez un grand dégagement, une salle de douche, et 2 très grandes chambres avec dressings (dont une suite parentale avec salle de bains privative) de 30m2 chacune.

Cerise sur la gâteau, la taxe foncière est très faible 2 382€ pour celle de 2024.

Avec de belles hauteurs sous plafond, vous n'aurez pas d'autre choix que de tomber sous le charme de celle maison de ville moderne.

Ce bien vous est proposé par M GARDEUR Laurent (N°RSAC : 838 969 566), votre interlocuteur privilégié pour cette annonce, n’hésitez pas à le contacter pour plus d’informations au O692 O2 73 49.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr"

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 97400

Surface habitable (m²) 250 m²

surface terrain 120 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Quartier Centre

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 850 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 382 €

Rez de chaussée

Salle de réception et bar 53 m²

Bureau / Chambre 25 m²

Salle de douche / WC 2.24 m²

réserve 3.52 m²

Etage 1

cuisine 11 m²

salon/sejour 67 m²

WC 1.95 m²

Dégagement 5 m²

Escaliers 6 m²

Etage 2

Dégagement 12 m²

chambre 17 m²

dressing 13.6 m²

salle d'eau 4.18 m²

WC 1.8 m²

suite 30 m²

avec salle de bain

Commerces et santé
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L'agence

Téléphone 06 93 52 55 44

E-mail contact@amicasa-immobilier.com

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