Nouveauté

Saint-Denis (97400)

4 pièces - 90 m²

SAINT DENIS (CARRÉ D'OR) - Lot de 2 logements libres - un T2 duplex et un T3 duplex - CENTRE AVELLI

395 000 €

Ref : L260

Découvrir le bien

AMICASA IMMOBILIER vous propose à la vente un bien RARE et ATYPIQUE ! En plein cœur du centre-ville de SAINT-DENIS, dans le très prisé Carré d’Or, à deux pas de la mosquée et de la rue piétonne, découvrez ce lot de deux logements libres de toute occupation pour un total de 90m2. - 1er logement : T2 en duplex de 32,21m2 Situé au 3e et dernier étage avec ascenseur, cet appartement sous combles a été entièrement rénové avec goût. Il offre une ambiance cosy et pleine de charme, idéale pour un investissement locatif, un pied-à-terre en ville ou pour accueillir un proche. - 2e logement : T3 en duplex de 57,84m2 Sur le même palier, accessible par un couloir commun, ce second appartement en duplex offre de beaux volumes. Parfait pour une famille ou pour une colocation de qualité, il est également libre d’occupation et entièrement rénové. Atouts majeurs : - Emplacement exceptionnel : en face de La Poste de Saint-Denis, Galerie Centre Avelli, rue Maréchal Leclerc... impossible d’être plus central ! - Aucun travaux à prévoir : logements prêts à vivre. - Polyvalence : idéal pour habiter l’un des logements et louer l’autre, ou loger un membre de la famille. - Une place de parking en sous-sol comprise pour les deux appartements. - Petite copropriété bien entretenue (80 lots). Informations complémentaires : - Taxe foncière totale : 2 835 € - Charges de copropriété annuelles : 2 315 € - Pas de procédure en cours Contactez dès maintenant votre interlocuteur privilégié : Laurent GARDEUR (RSAC : 838 969 566) au O692 O2 73 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 97400

Surface habitable (m²) 90 m²

Surface loi Carrez (m²) 90 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 4

Nombre de niveaux 2

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Balcon NON

Terrasse NON

Cave NON

Année de construction 1993

Quartier Centre

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 306 et 307

nombre de lots 80

Quote Part annuelle des charges 2 315 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 395 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 193 €

Taxe foncière annuelle 2 835 €

Etage 3

salon/sejour 29.94 m²

cuisine 5.53 m²

Dégagement 3.52 m²

salon/sejour 17.76 m²

cuisine 3.82 m²

Dégagement 1.71 m²

Etage 4

Salle de bain et WC 5.28 m²

chambre 7.32 m²

chambre 6.25 m²

Bureau et salle d'eau + WC 8.92 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 06 93 52 55 44

E-mail contact@amicasa-immobilier.com

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