SOUS OFFRE – Amicasa Immobilier: Agence immobilière La Réunion et Métropole

St denis – Appartement – 52m²

Laurent GARDEUR — Sun, 29 Mar 2026 22:00:00 +0000

Grand T2 lumineux avec varangue Saint-Denis

AMICASA IMMOBILIER vous propose à la vente ce spacieux T2 libre de toute occupation, situé au sein de la résidence Arcadine A, à Saint-Denis (32 avenue du Pape Jean-Paul II).

Situé au 3eme étage avec ascenseur, cet appartement offre une surface habitable d’environ 52 m2, complétée par une agréable varangue de 8 m2, idéale pour profiter de l’extérieur.

Description du bien :
– Un beau séjour lumineux d’environ 23 m2
– Une cuisine indépendante (7,75 m2)
– Une chambre avec dressing
– Une salle de bain
– Un WC séparé
-Une varangue pour vos moments de détente

Atout supplémentaire :
– Une place de parking privative

Charges et fiscalité :
– Charges de copropriété : environ 250 € / trimestre
– Taxe foncière : 1 143 € / an

Ce bien représente une excellente opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale confortable.

Informations sur la copropriété :
– Bien soumis au régime de la copropriété : Oui
– Nombre de lots : 37
– Charges annuelles moyennes : 1 000 €
– Procédure en cours : Non

Ce bien vous est présenté par Laurent Gardeur (RSAC no 838 969 566), votre interlocuteur privilégié.N’hésitez pas à le contacter pour plus d’informations au O692 O2 73 49

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge: vendeur

Ste marie – Maison – 91m²

Laurent GARDEUR — Tue, 03 Mar 2026 23:00:00 +0000

À VENDRE Maison T5 de plain-pied Environnement calme
AMICASA IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison construite en 1997, libre de toute occupation, idéalement située en fond de lotissement, dans un environnement calme et résidentiel.
D’une surface habitable d’environ 90 m2, cette maison de plain-pied séduit par son très bon entretien et son agencement fonctionnel.

Descriptif du bien
Implantée sur une parcelle confortable d’environ 410 m2, la maison comprend :
– Une cuisine séparée
– Un séjour / salle à manger lumineux
– 4 chambres
– Une salle de bains
– Des WC indépendants

À l’extérieur, vous profiterez :
– D’une agréable varangue, idéale pour les moments de détente
– D’une piscine
– D’un abri véhicules

Informations complémentaires
– Taxe foncière 2025 : 1 700 € (déclarée par le vendeur)
– Maison vendue libre de toute occupation

Ce bien vous est proposé par Laurent GARDEUR (RSAC no 838 969 566), votre interlocuteur privilégié pour cette vente. Pour plus d’informations ou organiser une visite vous pouvez le joindre au O6 92 O2 73 49.

Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge: vendeur

St gilles les bains – Appartement – 66.38m²

Grégory AMICO — Fri, 30 Jan 2026 23:00:00 +0000

Appartement T3 66,38 m2 habitables + Terrasse de 12,30 m2 Saint Gilles les Bains (Centre ville)

AMICASA IMMOBILIER vous présente ce superbe T3, situé au premier étage d’une résidence en plein centre ville de Saint Gilles les Bains.
Située sur une place agréable, proche de la plage des Roches Noires vous avez toutes les commodités à pied.

Description du bien
Avec 66,38 m2 habitables, l’appartement se compose comme suit :
– Cuisine moderne ouverte sur un séjour lumineux
– 2 chambres
– Une salle d’eau
– Un WC indépendant

Extérieur
– Terrasse agréable, parfaite pour vos repas ou moments de détente
– Abcence de place de parking

Informations financières & copropriété
– Taxe foncière : 1 570 €
– Nombre de lots : 39
– Bien vendu libre de toute occupation

Situation idéale : Proche de toutes commodités à pied
Ce bien constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou une première acquisition dans un secteur très recherché.

Ce bien vous est proposé par Grégory AMICO, votre interlocuteur privilégié au O6 92 4O 39 85

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge: vendeur

La possession – Maison – 137m²

Grégory AMICO — Fri, 30 Jan 2026 23:00:00 +0000

MAISON 6 PIÈCES 137 m2 (terrain 526 m2) – LA POSSESSION (Quartier Camp Magloire)

L’agence AMICASA IMMOBILIER vous propose à la Possession, dans le quartier de Camp Magloire, cette maison de 137 m2 habitable avec piscine et garage vélo

L’accès au centre ville de la Possession, à la 4 voies est à moins de 3 minutes, une école et une creche sont à 2 minutes à pied.

La maison de plain pied a été construite en 1974 et rénovée depuis, vous y trouverez principalement à l’intérieur :
– Une cuisine équipée, un séjour, une grande salle TV et salle à manger, 4 chambres, une salle d’eau et un WC.
A l’extérieur, une grande varangue permettant de profiter de la piscine
Un grand garage pour 2 roues de 45 m2 peut servir de débarras, d’atelier ou pouvant etre aménagé.
Le bien est raccordé au tout à l’égout et est équipée d’un chauffe eau solaire.

Ce bien vous est proposé par Grégory AMICO, votre interlocuteur privilégié pour cette annonce, n’hésitez pas à le contacter pour plus d’informations au O6 92 4O 39 85.

‘Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr’
Le bien n’est pas concerné par une zone d’interdiction, parcelle totalement constructible.

Honoraires charge: vendeur

St denis – Appartement – 49m²

Laurent GARDEUR — Sat, 15 Nov 2025 23:00:00 +0000

AMICASA IMMOBILIER vous propose à la vente ce T2 actuellement loué, exclusivement destiné à des investisseurs. Le bail a été reconduit en septembre 2025, garantissant une stabilité locative immédiate.

Loué à un locataire actif en place depuis septembre 2010, ce T2 avec jardin constitue un investissement locatif sécurisé et pérenne. Le loyer s’élève à 690 € charges comprises.

L’appartement, d’une surface d’environ 49 m2, se compose de : – une entrée – un séjour / salle à manger avec cuisine ouverte – un dégagement – une salle de douche avec WC – une chambre climatisée avec placard – une varangue d’environ 12 m2 – un jardin privatif d’environ 30 m2

Informations financières : – Loyer : 690 € CC – Charges de copropriété : 85 € / mois – Taxe foncière 2025 : 1 449 €

Informations copropriété : – Bien soumis au régime de la copropriété : OUI – Nombre de lots : 140 – Procédure en cours : NON

Ce bien vous est proposé par Laurent GARDEUR (RSAC no 838 969 566), votre interlocuteur privilégié pour toute information complémentaire au O6 92 O2 73 49.

Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge: vendeur

La possession – Terrain à Batir – 912m²

Grégory AMICO — Sun, 12 Oct 2025 22:00:00 +0000

TERRAIN À BÂTIR 912 m2 (Lot 3) avec vue mer La Possession (secteur Bœuf Mort).

AMICASA IMMOBILIER vous propose à la vente, sur le secteur recherché de La Possession Chemin Bœuf Mort, ce terrain à bâtir de 912 m2 (la totaité est constructible) situé dans un ensemble de 5 lots bénéficiant d’une vue mer dégagée.

Idéalement localisé à moins de 10 minutes de la 4 voies, à proximité immédiate de l’école Alain Lorraine et du Lodge Tamarin, ce terrain offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités.

Caractéristiques du terrain :
– Superficie totale : 912 m2
– Surface constructible : 912 m2
– Vue mer
– Zone : UBpsfr2

Réglementation d’urbanisme (Zone UBpsfr2) :
– Faitage maximum : 12 m (hauteur au point le plus haut par rapport au terrain naturel)
– Égout maximum : 9 m (hauteur des gouttières)
– Coefficient d’imperméabilisation : 40 %

Rappel des lots disponibles :
– Lot 1 : 459 m2 (339 m2 constructibles) 210 000 € HAI
– Lot 2 : 941 m2 (640 m2 constructibles) 290 000 € HAI
– Lot 3 : 912 m2 (100 % constructible) 390 000 € HAI
– Lot 4 : 523 m2 (100 % constructible) 240 000 € HAI
– Lot 5 : 520 m2 (270 m2 constructibles) 220 000 € HAI

Contact : Grégory Amico au O6 92 4O 39 85, votre interlocuteur privilégié pour cette annonce.

Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge: vendeur

Tan rouge – Maison – 157m²

Grégory AMICO — Wed, 25 Jun 2025 22:00:00 +0000

VILLA T5 157 m2 habitables sur terrain de 1 309 m2 TAN ROUGE

En exclusivité chez AMICASA IMMOBILIER, découvrez cette magnifique villa contemporaine achevée en 2022, idéalement située à Tan Rouge, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 15 minutes de la route des Tamarins (altitude 650 m).

Description du bien :
Implantée sur un terrain spacieux de 1309 m2, cette villa offre une surface habitable de 157 m2, prolongée par une grande terrasse de 60 m2, idéale pour profiter pleinement de l’extérieur et du climat agréable des Hauts.

Agencement sur 3 niveaux :
Rez-de-chaussée :
– Une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur une salle à manger
– Un séjour lumineux
– Une chambre
– Une salle d’eau
– Un WC séparé

Étage (R+1) :
– Deux chambres confortables
– Un bureau (ou chambre d’appoint)
– Une salle d’eau
– Un second WC

Combles aménagés (R+2) :
– Un dressing
– Une 4ème chambre mansardée

Extérieurs :
Profitez d’un grand jardin arboré et d’une spacieuse terrasse de 60 m2, parfaite pour vos moments de détente ou réceptions en famille et entre amis.

Ce bien vous est proposé par Grégory AMICO, votre interlocuteur privilégié pour cette annonce, n’hésitez pas à le contacter pour plus d’informations au O6 92 4O 39 85.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Une partie du terrain est en zone NON CONSTRUCTIBLE

Honoraires charge: vendeur

La possession – Appartement – 74m²

Grégory AMICO — Mon, 26 May 2025 22:00:00 +0000

APPARTEMENT 3 PIÈCES 74 M2 – AVEC 2 PLACES DE PARKING – LA POSSESSION

L’agence AMICASA IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement en duplex de 74 m2 habitable (87 m2 au sol) dans une résidence calme en fond d’impasse.

Ce bien est composé au RDC d’une cuisine ouverte, d’un séjour, d’une chambres avec salle de bain et un WC.

Au R+1 une grande chambre avec salle d’eau et WC.
A l’extérieur une varangue de 10 m2 et une grande terrasse de 16 m2 au R+1.
La résidence est située à 2 min de la 4 voies.

Ce bien vous est proposé par Grégory AMICO, votre interlocuteur privilégié pour cette annonce.

N’hésitez pas à le contacter pour plus d’informations O6 92 4O 39 85.

‘Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr’

Honoraires charge: vendeur

Ste marie – Appartement – 40.65m²

Laurent GARDEUR — Wed, 05 Feb 2025 23:00:00 +0000

AMICASA IMMOBILIER vous propose à la vente ce T2 avec jardin vendu libre de toute occupation car un congé pour vente a été délivré. il était louél nu depuis le 13/02/2023 avec un loyer de 590€ CC/mois.
Que ce soit pour un rapport locatif, un pied à terre ou une résidence principale, ce bien représente une belle opportunité. Il est situé RUE DES REMPARTS (97438 SAINTE MARIE)
D’une surface habitable d’environ 40m2 et près de 40m2 d’extérieur, ce T2 d’une surface utile de 80m2 représente un bel investissement, il comprend une entrée avec placards, un séjour et cuisine ouverte, une salle de douche avec WC et une chambre climatisée avec placards.
La varangue de 6m2 et le jardin de 35m2 complètent le bien.
Prix du bien: 90 000€ HAI (dont honoraires 8,70% TTC à charge acquéreur soit 7 200€).
Une procédure est en cours contre mauvais payeur de la copropriété.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Laurent GARDEUR (RSAC no838 969 566) au O692 O2 73 49.

‘Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr’

Honoraires charge: acquéreur – Pourcentage: 8.70 % – Prix net vendeur : (82800) €