Alexandre Frade d’AMICASA IMMOBILIER vous propose à la vente cette magnifique longère des années 1900 d’une surface habitable de 159m2, entièrement rénovée il y a peu de temps.
 
Située sur le secteur de VOUILLÉ (79230), à 10min de niort, cette maison remplie de charme et de caractère sera vous charmer tant par son cachet extérieur et la qualité des matériaux utilisés que par son côté intérieur atypique, avec le charme de l’ancien mélangé à des matériaux plus récents.
Concernant le bien, l’accès à la propriété se fait par un portail electrique qui ouvre sur un jardin pensé par un paysagiste.
Vous trouverez l’habitation principale en face et une autre partie sur votre gauche comprenant une buanderie, une cave de 9m2, un garage de plus de 40m2, un espace de 21m2 pouvant être aménagé en studio indépendant par la suite, et un espace couvert pouvant accueillir 1 véhicule.
 
Pour la maison principale, vous trouverez:
– au RDC un bel espace cuisine (équipée) avec coin repas de 25m2, un séjour avec sa magnifique cheminée, qui donne un cachet indéniable à cette pièce de 30m2 avec une magnifique hauteur sous plafond, une salle de douche, 2 chambres et un WC séparé,
– à l’étage, une grande mezzanine faisant office de bureau vous accueillera et vous dirigera d’un côté vers une 3ème chambre et une salle de bain et de l’autre côté une 4ème chambre sous comble de 30m2.
Ce deuxième niveau est plus bas de plafond, ce qui apporte un côté plus cocooning et intimiste.
 
Enfin, sur la partie arrière du jardin, une belle terrasse couverte en travertin vous permettra de passer d’agréable moments de partage en famille ou entre amis.
 
Les plus:
– toiture entièrement rénovée et isolée
– terrain entièrement clôturé
– jardin plat et piscinable
– proche de toutes commodités dans le centre bourg du village
– climatisation dans une chambre
– chauffage central avec pompe à chaleur air/eau
 
Cette maison semble correspondre à vos critères de recherche, laissez vous tenter par une visite je vous y accompagnerai avec le plus grand plaisir.
 
Taxe foncière: 1 170€
 
Ce bien vous est proposé par ALEXANDRE FRADE (877 971 598), votre interlocuteur privilégié pour cette annonce, n’hésitez pas à le contacter au O6 45 66 62 37 pour plus d’informations.
 
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Honoraires charge: vendeur