AMICASA IMMOBILIER Villa d’architecte de plain-pied, T6, Sainte-Marie / Grande Montée

AMICASA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette élégante villa contemporaine de plain-pied avec une surface habitable de 195m2, de type T6 (5 chambres), idéalement située à Sainte-Marie, secteur prisé de la Grande Montée.
Un véritable coup de cœur : cette maison séduit par son design raffiné, son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse. Conçue avec soin par ses propriétaires, elle offre à la fois confort moderne et esprit familial, le tout dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis.

Un cadre de vie privilégié
Implantée sur un terrain plat et arboré de 850 m2, la villa conjugue élégance et praticité grâce à des prestations haut de gamme :
– Piscine au sel avec deux terrasses couvertes, idéales pour les moments conviviaux.
– Cuisine contemporaine aménagée sur mesure, avec nombreux rangements.
– Suite parentale avec dressing et salle d’eau privative.
– Buanderie + multiples espaces de rangement.
– Mezzanine de 20 m2, pouvant être aménagée en bureau, salle de jeux ou chambre d’amis.
– Abri pour 2 véhicules + stationnements supplémentaires sur le terrain.
– Centrale électrique autonome, pour une consommation maîtrisée et des factures allégées.

Distribution intérieure
– Belle entrée spacieuse menant à un séjour lumineux en L de près de 40 m2, ouvert sur la terrasse et la piscine.
– Cuisine équipée de plus de 11 m2, moderne et fonctionnelle.
– Couloir desservant 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing
– Salle d’eau avec douche à l’italienne, double vasque + WC séparés.

Informations complémentaires
– Surface terrain : 850 m2 (plat, arboré, facile d’entretien)
– Taxe foncière 2024 : 3 558 €

Votre contact privilégié pour ce bien, M. Laurent GARDEUR (RSAC no838 969 566) au O692 O2 73 49.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Honoraires charge: vendeur