AMICASA IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement de type T2, actuellement loué, dont le propriétaire va prochainement délivrer un congé pour vente.

Le bien sera donc vendu libre de toute occupation au plus tard le 15/09/2026, ce qui en fait une opportunité intéressante, aussi bien pour une résidence principale à terme que pour un investissement locatif.

Situé au sein de la résidence LES MARQUISES, au 105 rue de la République, cet appartement représente un placement sécurisé, à un prix attractif.

Important absence de photos : Le locataire n’a pas souhaité que des photos du logement et de ses effets personnels soient prises. Cette absence de visuels est donc indépendante de notre volonté. Nous restons bien entendu disponibles pour tout complément d’information.

L’appartement, d’une surface d’environ 40 m2 habitables, se compose de :
– un séjour / salle à manger avec cuisine ouverte d’environ 23,7 m2
– une salle de douche avec WC
– une chambre climatisée avec placard
– une agréable varangue de 12,5 m2

Le bien est vendu avec une place de parking en sous-sol.

Informations financières :
– Taxe foncière 2025 : 1 329 €
– Charges de copropriété annuelles : 940 €

Informations copropriété :
– Bien soumis au régime de la copropriété : OUI
– Nombre de lots : 140
– Procédure en cours : NON

Ce bien vous est proposé par Laurent GARDEUR (RSAC no 838 969 566), votre interlocuteur privilégié pour toute information complémentaire et joignable au O6 92 O2 73 49.

Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge: vendeur