AMICASA IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce spacieux studio de 35 m2 habitables avec belle terrasse de 16 m2, idéalement situé en plein cœur de Saint-Denis, au sein de la Résidence Marc Aurèle, rue Monthyon.
Emplacement privilégié
Un cadre de vie pratique et agréable : toutes les commodités à pied (commerces, transports, services), dans une résidence récente (2015-2016), sécurisée et très bien entretenue.
Description du bien :
– Séjour lumineux d’environ 21 m2
– Cuisine indépendante d’environ 7 m2
– Salle de douche avec WC (6 m2 env.)
– Grande varangue de 16 m2, sans vis-à-vis, avec vue mer et montagne — un véritable atout en centre-ville !
L’appartement, propre et en excellent état, ne nécessite aucun travaux. Il est actuellement loué, avec un congé délivré : il sera libre au plus tard en avril 2026.
Informations financières :
– Charges de copropriété : 100 €/mois (1 200 €/an)
– Taxe foncière 2024 : 1 211 €
– Bien soumis à la copropriété : Oui (60 lots)
– Aucune procédure en cours
Les + du bien :
– Résidence récente et sécurisée – Emplacement central, tout à pied – Vue dégagée mer & montagne – Idéal investissement locatif, pied-à-terre ou résidence principale
Contact : Laurent Gardeur (NoRSAC 838 969 566), votre interlocuteur privilégié pour ce bien au O6 92 O2 73 49.
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge: vendeur
