GRAND STUDIO 31 m2 + BALCON 2 PARKINGS IDÉAL INVESTISSEUR 11% DE RENTABILITÉ BRUTE
AMICASA IMMOBILIER vous propose à la vente ce grand studio de 31 m2 habitables, accompagné d’un balcon de 4 m2 et de deux places de parking. Actuellement loué 600 €, il constitue un excellent investissement locatif, avec une rentabilité brute de plus de 11 %.
La locataire entrée récemment offre une situation stable, et le bien est vendu loué, idéal pour un investisseur souhaitant un placement immédiat et sécurisé.

Caractéristiques du bien
– Studio 31 m2
– Balcon 4 m2
– 2 places de parking
– Situé au dernier étage de la résidence
– Résidence sécurisée avec ascenseur
– Loué 600 € / mois

Charges & fiscalité
– Faibles charges : 150 € / trimestre
– Taxe foncière : 759 € (2025)
– Rendement exceptionnel pour un bien de ce secteur.
Un véritable produit rare : tous les indicateurs sont au vert, il ne manque plus qu’à visiter !

Localisation
Résidence ARUMS, 50 chemin Maunier. Emplacement recherché, copropriété entretenue, dernier étage : un combo très attractif pour un investissement durable.

Informations copropriété
– Bien soumis au régime de la copropriété : OUI
– Nombre de lots : 80
– Montant moyen annuel des charges : 600 €
– Procédure en cours : Aucune

Contact
Ce bien vous est proposé par Laurent GARDEUR (No RSAC : 838 969 566), votre interlocuteur privilégié pour cette annonce. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-le au O692 O2 73 49

Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur: www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge: vendeur