AMICASA IMMOBILIER vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement T4, libre de toute occupation (prochainement), situé dans la résidence Baies Roses, à proximité immédiate du centre d’affaires CADJEE.
Ce T4 d’une superficie d’environ 88 m2 est situé au deuxième étage d’une copropriété récente, bien entretenue et sécurisée.
L’appartement sera libre au plus tard en février 2026, suite à un congé pour vente en cours. Le délai nécessaire pour réaliser les démarches d’achat permettra à l’appartement d’être totalement disponible à la vente.

L’appartement offre une belle entrée, un séjour lumineux de 30 m2 avec une cuisine semi-ouverte, offrant ainsi un espace convivial et fonctionnel. Un grand dégagement mène aux chambres, toutes dotées de placards intégrés et de la climatisation pour un confort optimal.
Vous y trouverez également une salle de bains avec double vasque et des WC séparés.
Le bien comprend un balcon attenant à une des chambres, ainsi qu’une varangue principale de 18 m2, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur.

Les points forts de ce bien :
– 2 places de parking privatives
– Climatisation dans toutes les chambres
– Varangue de 18 m2, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente
– Proximité du centre d’affaires CADJEE, un emplacement stratégique

Informations sur la copropriété :
– Bien soumis au régime de la copropriété : OUI
– Nombre de lots : 180
– Montant moyen annuel des charges courantes : 1 250 €
– Fonds ALUR : 320 €/trimestre
– Taxe foncière (2024) : 2 018 €
– Procédure en cours : NON

Ce bien vous est proposé par M. Laurent GARDEUR (NoRSAC : 838 969 566), votre interlocuteur privilégié pour cette annonce. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à le contacter au O692 O2 73 49.

Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires charge: vendeur