À VENDRE T2 LIBRE Résidence Moulin à Vent Idéal résidence principale ou investissement
AMICASA IMMOBILIER vous propose à la vente ce bel appartement T2 libre de toute occupation, situé au sein de la résidence sécurisée Moulin à Vent.
D’une surface habitable de plus de 46 m2, ce bien se compose :
– d’un spacieux séjour / salle à manger avec cuisine ouverte d’environ 29 m2,
– d’une chambre confortable de plus de 12 m2,
– d’une salle de bains avec WC d’environ 4 m2.
L’appartement bénéficie également d’une agréable varangue d’environ 6 m2, idéale pour profiter de l’extérieur, ainsi que d’une place de parking en sous-sol sécurisé.
Ce T2 conviendra parfaitement aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Fort potentiel locatif : revenus estimés entre 700 € et 800 € / mois en location meublée, avec un risque financier maîtrisé.

Informations copropriété
– Bien soumis au régime de la copropriété : Oui
– Nombre de lots : 80
– Charges annuelles moyennes : 1 000 €
– Procédure en cours : Aucune
– Taxe foncière 2025 : 1 200 €

Contact: ce bien vous est proposé par M. Laurent GARDEUR (RSAC 838 969 566) et joignable au O692 O2 73 49.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge: vendeur