Maison en pierre de caractère 7 chambres CHERVEUX (proche Niort)
À seulement 15 minutes de Niort Proche commodités (Cherveux & Échiré) Surface habitable : +200 m2 | Terrain clos et piscinable | Garage & dépendances

Alexandre FRADE de l’agence AMICASA IMMOBILIER vous propose à la vente, cette magnifique bâtisse en pierre de la fin du XIXe siècle, mêlant avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne.
Idéale pour une grande famille ou un projet d’accueil (chambres d’hôtes, maison intergénérationnelle, résidence secondaire de caractère), cette maison vous séduira par ses beaux volumes, ses 7 chambres, son authenticité préservée, et son cadre de vie paisible.

Agencement intérieur :
Rez-de-chaussée :
– Entrée accueillante
– Salle à manger sur parquet
– Salon chaleureux avec cheminée et poutres apparentes
– Cuisine spacieuse et conviviale
– WC indépendant

1er étage :
– Palier desservant 4 chambres
– Une salle de bain
– Une salle d’eau

2e étage :
-3 chambres supplémentaires, spacieuses et pleines de charme, avec coins mansardés pour une ambiance intimiste

Extérieurs et annexes :
– Terrain clos, arboré et piscinable, sans vis-à-vis
– Grand garage, abri couvert pour véhicules
– Buanderie + local de rangement indépendant
– Environnement calme, verdoyant et sans nuisance

Les atouts majeurs :
– Maison de caractère avec matériaux nobles : pierre, poutres apparentes, cheminée
– Rénovation soignée : respect de l’authenticité + prestations modernes
– Pompe à chaleur air/eau neuve (confort thermique + économies d’énergie)
– DPE : C
– Toiture refaite en 2015
– Assainissement individuel aux normes

Taxe foncière : 1 326 €/an

Vous souhaitez découvrir une maison pleine de charme et de potentiel, rare sur le secteur, contactez Alexandre FRADE (RSAC no877 971 598) au O6 45 66 62 37.

Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge: vendeur