EXCLUSIVITÉ Appartement T2 rénové 37 m2 Bordeaux (33800), secteur Gare

Alexandre FRADE AMICASA IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement T2 de 37 m2, idéalement situé à Bordeaux, dans le secteur recherché de la gare, à proximité immédiate des commodités et des transports.
Entièrement rénové récemment, ce logement ne nécessite aucun travaux : vous n’aurez plus qu’à poser vos valises.

Description du bien

L’appartement se compose de :
– Un séjour lumineux avec cuisine ouverte
– Un WC séparé
– Une chambre
– Une salle d’eau avec douche

Chauffage électrique et ballon d’eau chaude individuel. Immeuble raccordé au tout-à-l’égout.

Copropriété

Le propriétaire détient l’ensemble de la copropriété (2 lots), ce logement et celui du dessus, il n’existe donc pas de syndic ni de charges de copropriété à ce jour.
Mise en place d’une copropriété possible ultérieurement, selon le souhait des acquéreurs, afin de faciliter la gestion.

Les + du bien:

– DPE : D
– Aucun travaux à prévoir
– Proximité immédiate de la gare et des commodités
– Aucune charge de copropriété
– Façade pierre et enduit : travaux de rénovation pris en charge par le propriétaire actuel

Taxe foncière : 706 € / an

Ce bien vous est présenté par Alexandre FRADE (RSAC no877 971 598), votre interlocuteur privilégié pour cette annonce, n’hésitez pas à le contacter au O6 45 66 62 37 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Vidéo du bien disponible sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge: vendeur